黑龍江房屋工業(yè)廠房鑒定部門

廠房鑒定結(jié)論與建議根據(jù)對廠房的檢測監(jiān)測數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對廠房的完損等級進行綜合評估，是否符合國家《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)、《危險廠房鑒定標準》(JGJ125-1999)等相關(guān)規(guī)范，以及廠房結(jié)構(gòu)未來損傷趨勢。對于不符合相關(guān)規(guī)范，或者存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，給出相關(guān)處理措施及建議，包括對變形繼續(xù)進行監(jiān)測、局部加固等。廠房驗收檢測可以分兩種情況：一是在正常的流程下，施工完成后驗收檢測，另外一種情況就是廠房所有權(quán)交易的時候，前面一種是正常流程，一般進行房屋主體結(jié)構(gòu)五項檢測，后面一種情況是因為是商業(yè)交易，涉及到設(shè)計、施工、房屋質(zhì)量等，因為各方面都影響綜合估價，一般要進行房屋可靠性鑒定。主體結(jié)構(gòu)五項檢測，也就是通常所說的主體結(jié)構(gòu)驗收前要做的五項檢測：砌體錨拉筋抗拔試驗、砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場回彈強度、鋼筋保護層厚度、砼結(jié)構(gòu)板厚、鋼筋分布檢測?；鶛z測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有三類：鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；原狀土室內(nèi)物理力學性能試驗；工業(yè)廠房鑒定服務(wù)，就選浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司，用戶的信賴之選，有需求可以來電咨詢！黑龍江房屋工業(yè)廠房鑒定部門

廠房鑒定的意義：隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類企業(yè)的不斷增加，對工業(yè)用地和建筑用地的需求也越來越大。由于歷史原因，我國的廠房鑒定工作相對滯后。為了規(guī)范工業(yè)廠房的鑒定程序和標準以及保證鑒定結(jié)果的準確性和**性，《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：建設(shè)項目的勘察、設(shè)計單位應(yīng)當對其設(shè)計文件中的工程地質(zhì)條件進行審查；沒有條件審查的，應(yīng)當提供有關(guān)資料。二、房屋面積計算規(guī)則：根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T16901-2008）第4.1.1條規(guī)定：建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》第4.1.2條規(guī)定：套內(nèi)使用面積=臥室（廳）凈使用面積+餐廳凈使用面積約計一半的面積+過道約計一半的面積。三、廠房鑒定內(nèi)容：1.廠區(qū)的總平面布置圖及主要設(shè)備一覽表；2.主要工藝設(shè)備及管道系統(tǒng)圖；3.車間生產(chǎn)工藝流程圖和車間設(shè)備布置圖等圖紙資料。四.廠區(qū)內(nèi)的地形地貌特征及地下管網(wǎng)情況；4.建筑物結(jié)構(gòu)安全性能評價報告及抗震設(shè)防烈度的確定報告；5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；6.土地權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；7.企業(yè)法定代表人和技術(shù)負責人的身份證明文件及其簡歷。浙江危房工業(yè)廠房鑒定咨詢公司工業(yè)廠房鑒定服務(wù)，就選浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司，讓您滿意，歡迎您的來電哦！

A類廠房抗震鑒定的規(guī)定檢查結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構(gòu)造等；當檢查的各項均符合要求時，一般情況下可評為滿足抗震鑒定要求，但對A類廠房抗震鑒定要求規(guī)定的情況，尚應(yīng)結(jié)合抗震承載力驗算進行綜合抗震能力評定。B類磚柱廠房，應(yīng)按B類廠房抗震鑒定要求檢查結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構(gòu)造等；B類廠房抗震鑒定的規(guī)定進行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。當關(guān)鍵薄弱部位不符合本節(jié)規(guī)定時，應(yīng)要求加固或處理；一般部位不符合規(guī)定時，可根據(jù)不符合的程度和影響的范圍，提出相應(yīng)對策。.單層空曠房屋抗震鑒定單層空曠房屋，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件形式的合理性、構(gòu)件材料實際強度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性和易損部位構(gòu)件自身構(gòu)造及其主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性等，進行結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造的檢查。對A類空曠房屋，一般情況，當結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造符合要求時，應(yīng)評定為滿足抗震鑒定要求；對有明確規(guī)定的情況，應(yīng)結(jié)合抗震承載力驗算進行綜合抗震能力評定。對B類空曠房屋，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造并按規(guī)定進行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。當關(guān)鍵薄弱部位不符合規(guī)定時，應(yīng)要求加固或處理；

工業(yè)建筑單個構(gòu)件的劃分（1）工業(yè)建筑的單個構(gòu)件，應(yīng)按附表16-1劃分工業(yè)建筑單個構(gòu)件的劃分構(gòu)件類型單個基礎(chǔ)柱下條形基礎(chǔ)墻下條形基礎(chǔ)帶壁柱墻下條形基礎(chǔ)基礎(chǔ)單樁群樁梁板式筏基平板式筏基柱基礎(chǔ)筏形基礎(chǔ)實腹柱組合柱雙肢或多肢柱分離式柱混合柱柱桁架、拱架簡支梁連續(xù)梁砌筑的橫墻梁式構(gòu)件一層高、一個自然間的一橫軸線或縱軸線的一個墻段為一構(gòu)件堰砌筑的縱墻（不帶壁柱）一層高、一個自然間的一縱軸線或橫軸線的一個墻段為一構(gòu)件帶壁柱的墻預(yù)制板現(xiàn)澆板組合樓板板（瓦）輕型屋面（彩色鋼板瓦、瓦楞鐵、石棉板瓦等）折板、殼網(wǎng)架（殼）附表16-1構(gòu)件劃分一個基礎(chǔ)為一構(gòu)件一個柱間的基礎(chǔ)為一構(gòu)件一個自然間的基礎(chǔ)為一構(gòu)件按計算單元的劃分確定一根為一構(gòu)件一個承臺及其所含的基樁為一構(gòu)件一個計算單元的底板或基礎(chǔ)槳一個計算單元的底板一層、一根為一構(gòu)件一層、一根為一構(gòu)件一整根（即含所有柱肢）為一構(gòu)件，如混凝土雙肢柱、格構(gòu)式鋼柱一肢為一構(gòu)件一整根柱為一構(gòu)件。浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司工業(yè)廠房鑒定服務(wù)值得用戶放心。

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008，源于《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBA-1990，且早于《民用筑可靠性鑒定標準》CB50292一1999，簡稱“工業(yè)可標”。7.4.1適用條件"工業(yè)可標”適用于下列既有工業(yè)建筑的可靠性鑒定：以混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房等建筑物。煙囪、貯倉、通廊、水池等構(gòu)筑物。地區(qū)、特殊地基土地區(qū)、特殊環(huán)境中或災(zāi)害后的T業(yè)建筑的可旅性鑒定，除應(yīng)執(zhí)行本標準外，尚應(yīng)遵守國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)足7.4.2理論緣由“T業(yè)可標”是依靠結(jié)構(gòu)可靠度理論，一次引人“傳力樹”概念分析法，進行工程結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全性分析。傳力樹是由基本構(gòu)件和非基木構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構(gòu)件與系統(tǒng)之間的邏輯關(guān)系。傳力樹概念的特點：一是以傳力為特征，符合建筑結(jié)構(gòu)計算單元承重結(jié)構(gòu)體系的受力和傳力特點。在系統(tǒng)的可靠性分析中，著重考慮**受關(guān)注的系統(tǒng)發(fā)生失效狀態(tài)或故障狀態(tài)的根本原因。二是將傳力系統(tǒng)形象化，清晰地顯示出“樹”中的各個部分所處的地位及作用。三是用邏輯推理關(guān)系，表示構(gòu)件之間、構(gòu)件與系統(tǒng)之間的內(nèi)在聯(lián)系。按照傳力樹的定義，在單層工業(yè)廠房中傳力樹一般是指一片或多片橫向排架組成的系統(tǒng)。廠房單元的承重結(jié)構(gòu)體系傳力樹浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司為您提供工業(yè)廠房鑒定服務(wù)，有想法可以來我司咨詢！上海工業(yè)廠房鑒定流程

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作用效應(yīng)的分項系數(shù)和組合系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定確定。根據(jù)不同期間內(nèi)具有相同安全概率的原則，可對風荷載、雪荷載的荷載分項系數(shù)按目標使用年限予以適當折減。當結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到不可忽略的溫度、地基變形等作用時，應(yīng)考慮它們產(chǎn)生的附加作用效應(yīng)。材料強度的標準值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值∶①當材料的種類和性能符合原設(shè)計要求時，可按原設(shè)計標準值取值；②當材料的種類和性能與原設(shè)計不符或材料性能已顯示退化時，應(yīng)根據(jù)實測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標準的規(guī)定取值。當混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于150℃時，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國家標準規(guī)范計入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實測值，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。當需要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國家標準規(guī)范執(zhí)行。構(gòu)件鑒定評級，一般規(guī)定單個構(gòu)件的可靠性等級，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的安全性等級和使用性等級評定結(jié)果中單個構(gòu)件可靠性評定原則確定。構(gòu)件的安全性等級和使用性等級，應(yīng)根據(jù)實際情況規(guī)定的評定項目。黑龍江房屋工業(yè)廠房鑒定部門

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